ETUDES FISCALES INTERNATIONALES

Plus-values de cession d'immeubles ou de droits relatifs à un immeuble  

Simulateur de calcul de plus-value immobilière 

Les plus-values réalisées lors de la cession d'immeubles ou de droits relatifs à un immeuble relèvent du régime d'imposition des plus-values des particuliers prévu à l'article 150 U du CGI lorsqu'elles sont réalisées à titre occasionnel par des personnes physiques ou par des sociétés qui relèvent des articles 8 à 8 ter du CGI.

Seules sont imposables les plus-values réalisées lors d'une cession à titre onéreux.   

Tous les immeubles, qu'ils soient bâtis ou non bâtis ou les droits relatifs à ces immeubles (usufruit, nue-propriété, servitudes, etc.)  constituent des biens imposables (article 150 U du CGI).

Les II et III de l'article 150 U du CGI prévoient certaines exonérations tenant à la nature du bien cédé ou des opérations réalisées, au montant des cessions, à la qualité du cédant ou à celle de l'acquéreur et à certains partages. 

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Les nouveaux formulaires  

• 2048-IMM-SD (immeubles ou droits immobiliers autres que des terrains à bâtir) :
  
  
• 2048- M (meubles et parts de sociétés à prépondérance immobilière) :
  
  
•  2048-TAB (terrains à bâtir) : 
  
  

• N°: 2048-M-BIS (N° C.E.R.F.A : 12357*08)  2014  - 
  Descriptif du formulaire - Ce formulaire permet de déclarer les plus-values en report d'imposition en cas d'échange de titres de sociétés à prépondérance immobilière suite à une fusion, une scission, un apport.

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